Ombildning lokal till bostadsrätt
Ombildning till bostadsrätt måste utföras i enlighet med gällande lagar. Vi på Nabo har över 20 års erfarenhet av ombildningar och har genomfört över lyckade ombildningar och vill gärna var er ombildningskonsult och hjälpa er att förverkliga projektet. När jag loggar in får jag direkt koll på betalningar och fakturor. En ombildning till bostadsrätt består av många steg som bygger på kunskap inom mer än ett rättsområde. Styrelseverktyget bidrar till den kultur vi har i föreningen där alla hjälper till.
Teknik, juridik och ekonomi går hand i hand genom hela ombildningen vilket vi på Nabo erbjuder och samordnar. Ombilda hyresbostäder till bostadsrätter. Genom oss på Nabo kan ni få kontakt med jurister som är experter på rättsområdet och som bidragit till flera lyckade ombildningar till bostadsrätt. Förutsättningar för att konvertera en lokal till bostad. Nabo Juridik säkerställer att hela processen sker juridiskt korrekt och på ett sunt och hållbart sätt.
Man kan fortsätta hyra sin lägenhet av bostadsrättsföreningen om man av någon anledning inte kan eller vill köpa. Samarbetet har alltid fungerat bra och tycker att vi har en bra kontakt. Drömmen om att äga sin bostad kan bli sann tillsammans med Nabo. Vi på Nabo hjälper er att förverkliga drömmen om att äga sin bostad. Minst 2/3 av hyresgästerna måste vilja delta i ombildningen. Ombildning till bostadsrätt kan innebära lägre boendekostnader samtidigt som bostaden blir en långsiktig investering.
Att ombilda en hyresrätt till bostadsrätt har också den fördelen att de boende på ett helt annat sätt kan bestämma över sin egen boendemiljö. Nabos jurister har över 20 års erfarenhet av ombildningar till bostadsrätt och har genomfört över lyckade ombildningar. Ombildning involverar fastighetsägaren, hyresgästerna, banker, besiktningsmän, intygsgivare och jurister. Naturligtvis vill vi på Nabo ta hand om föreningen efter genomförd ombildning genom ekonomisk och teknisk förvaltning.
Vi håller informationsmöten som behövs för att du ska känna dig trygg med processen och får svar på samtliga frågor. De har möjlighet att själva ta beslut om renovering och uthyrning som hyresvärden kanske inte hade godkänt. Det är första steget i en spännande resa innan en ombildning slutligen går i mål genom att föreningen senare köper fastigheten. Av denna anledning har de flesta möjlighet att köpa sin lägenhet när fastigheten ombildas.
Förutsättningar för omvandling av lokaler till bostäder
En ombildning tar vanligtvis ca 6 månader att genomföra. Kundportalen är ett oerhört bra system som alltid har fungerat. Genom Nabo får ni tillgång till de experter ni behöver för att lyckas vid ombildning till bostadsrätt. Vi håller så många informationsmöten som behövs för att alla skall känna sig trygga med processen och få svar på samtliga frågor. Vi är väldigt nöjda med vår kontaktperson och tjänsterna som de erbjuder.
Nabo Juridik är hyresgästernas ombud och ombesörjer med hjälp av erfarna och professionella personer besiktning av fastigheten och värdering av de blivande bostadsrätterna. Det är också bra att vi kan ladda upp våra styrelsemötesprotokoll. Långsiktigt och transparent. Jag har läst och samtycker till Nabos personuppgiftspolicy. Vi förhandlar med fastighetsägaren och banker, upprättar ekonomisk plan, köpehandlingar och allt underlag som krävs.
Vi vägleder både styrelsen och hyresgästerna igenom ombildningen. När en ombildning sker köper hyresgästen oftast loss lägenheten för runt % av marknadsvärdet. Att omvandla den till lägenheter är ett sätt att öka fastighetsvärdet och få in både nya grannar och långsiktiga intäkter för att finansiera kommande projekt eller amortera lån. Med oss får du tillgång till en ombildningskonsult som leder hyresgästerna genom hela processen från bildandet av en bostadsrättsförening till dess att fastigheten tas över.
Hur man omvandlar en lokal till lägenhet
Detta då den kan stiga i värde och säljas i framtiden. Vid en ombildning får hyresgästerna en möjlighet att köpa lägenheten under marknadsvärdet vilket innebär att man inte behöver en kontantinsats för att kunna köpa. Vi vägleder både styrelsen och hyresgästerna pedagogiskt och professionellt igenom ombildningen. En ombildning till bostadsrätt ökar alltid gemenskapen i huset, bidrar till att boendemiljön förbättras och man känner glädje över att kunna påverka sin bostads utförande och sin boendekostnad.
Vi leder hyresgästerna genom hela processen från bildandet av en bostadsrättsförening till dess att fastigheten tas över. För oss är det viktigaste med ombildningsuppdraget att skapa sunda bostadsrättföreningar som är långsiktigt hållbara med nöjda bostadsrättshavare och kvarboende hyresgäster. Detta innebär en trygghet för föreningen och en glädje för oss på Nabo.
Beskrivningen av processen här ovan är ytterst komprimerad. Det är många delar i en ombildning som kräver juridisk sakkunskap samt erfarenhet för att pedagogiskt kunna genomföra den. Finns det en lokal som inte utnyttjas i din bostadsrättsförening? Det går att låta några lägenheter kvarstå som hyresrätter trots att resterande ombildas till bostadsrätter. Hyresgästerna börjar med att gå samman och bildar en bostadsrättsförening.
Jag skulle rekommendera Nabo till föreningar som vill ha kompetens och bred kunskap från en och samma förvaltare.